5月12日，海南省儋州市住房和城鄉建設局發布《關于網傳海花島木棉園小區地下車庫質量問題的情況通報》，近日，有網民反映海花島木棉園小區地下車庫中存在混凝土保護層脫落、鋼筋銹蝕等現象，海南儋州住房局高度重視，已組織專家組到現場檢查，并將委托第三方權威檢測機構進行檢測。

據悉，近段時間，海南省儋州市海花島一小區的多名業主反映，發現剛交付4年的商品房地庫中存在立柱開裂、水泥脫落、鋼筋嚴重銹蝕的問題，懷疑承建方違規使用海砂建房，業主擔心帶來安全隱患。

據相關檢測報告顯示，該房屋氯離子含量超標5倍之多。這一事件，引起了社會各界的廣泛關注，也讓人們對房屋質量問題產生了更深層次的思考。
 

木棉園地下車庫承重柱外墻剝落，鋼筋生銹。受訪者供圖
 

海砂腐蝕 隱患重大

海砂，作為一種純天然的海洋礦產資源，來源廣泛且價格低廉，在沿海地區混凝土攪拌站中使用已久。

據悉，海砂中含有一定的氯離子，未經處理或處理不達標的海砂被用于混凝土或其他建筑材料中，會腐蝕鋼筋，導致混凝土結構強度下降，嚴重時甚至可能引發建筑物的損壞或倒塌，給建筑工程質量和結構安全帶來重大隱患。

近年來，盡管國家和地方政府已經出臺了各種規范海砂淡化和應用的規范以及一系列監管措施，加強對海砂使用的監管力度，但是因利潤驅使，違規或淡化不合格的海砂仍有一定的市場空間，在建筑樓盤中廣泛應用，造成了極大的安全隱患。沿海地區 “海砂危樓”時常曝光，海砂濫用的危害逐漸顯現。

2023年3月29日，據相關媒體報道，泉州石獅的名仕豪園小區交房不到15年就成了危房，原因是當初建設的時候摻入了海砂。

此次，海南漳州又疑似驚現“海砂房”，再次引起人民對房屋安全建筑的隱憂。

氯離子含量超標近5倍！

海花島作為海南省的一大旅游勝地，其房地產項目一直備受矚目。然而，近期出現的房屋質量問題卻讓人們對這個項目的信任度大打折扣。

王女士是最早發現地庫立柱開裂情況的木棉園業主之一，她告訴記者，2023年12月，她與幾名業主閑逛到地下車庫發現，一些立柱出現了嚴重破損、開裂跡象。王女士介紹，儋州市政府先后三次協調住建等有關部門到木棉園地庫進行了檢測。

2024年3月4日，儋州市住建局的相關領導和技術人員也到現場勘查，當時就發現地庫通風系統從未開啟并銹蝕，消防系統也還沒有通過驗收。

另一位業主，余先生表示，2024年3月底在儋州市相關部門協調下，邀請了海口多家檢測機構對部分承重墻及柱進行取芯檢測，“現場取樣的時候，甚至部分芯樣都已經碎了，不能做檢測芯樣。”余先生提供的檢測報告顯示：混凝土抗壓強度試件11件，9件不合格（另兩件粉碎未檢）；氯離子含量檢測樣品4份，2份合格2份不合格，其中氯離子含量占水泥質量的百分比為1.488%，而國家規定的標準值上限是0.3%（《混凝土結構通用規范》GB55008-2021），超標近5倍。
 

相關檢測機構的檢測報告。受訪者供圖
 

余先生表示：“業主中有些人就是從建筑行業、設計單位退休的，懷疑修筑過程中使用了海砂，（相關樓棟）就是海砂樓。海砂因為含有較高的鹽分和雜質，會對混凝土的強度和耐久性產生不良影響。如果使用海砂建造房屋，就會導致房屋出現開裂、脫落等質量問題，嚴重時甚至會導致房屋倒塌。但因為不是一個全面檢測，而是抽樣檢測，所以大家還都只是懷疑。”

因此，業主們要求開發商和承建方對此事進行徹查，并給出合理的解決方案。

官方：非常重視，正商討方案

2024年5月12日，海南省儋州市住房和城鄉建設局發布《關于網傳海花島木棉園小區地下車庫質量問題的情況通報》表示：近日，有網民反映海花島木棉園小區地下車庫中存在混凝土保護層脫落、鋼筋銹蝕等現象，海南儋州住房局高度重視，已組織專家組到現場檢查，并將委托第三方權威檢測機構進行檢測。未來，將根據檢測結果組織相關專家論證，制定科學有效的處置方案，妥善解決網民反映問題。

據悉，2024年4月28日，儋州市住房和城鄉建設局曾次通過留言板回應：“3月27日由市住建局副局長再次組織建設、設計、監理、施工單位以及業主代表到3號島木棉園小區現場協調質量整改問題，責令建設單位盡快組織相關責任單位對存在問題進行全面整改，并商定維修整改時間節點。整改目前正在選聘第三方檢測機構，爭取盡快開展檢測取樣工作，再根據檢測結果開展后續整改工作，預計7月份可完成所有整改內容。”

此次木棉園小區出現的問題，也提醒我們在大型項目建設中，質量是建筑的生命，責任是企業的靈魂。只有在質量和責任的雙重保障下，才能建設出安全、可靠的居住和生活環境。海花島事件調查結果如何？砂石骨料網將持續關注。