3月31日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》，新規(guī)范將于今年5月1日實施。新規(guī)范規(guī)定了新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設置電梯；提高了墻體和樓板隔聲性能；提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬等新的要求。

據統(tǒng)計，每平方房屋建筑用砂石骨料約800公斤，房地產是砂石骨料需求的絕對大戶！此次新規(guī)范對層高、加裝電梯和隔音等方面的新規(guī)定，對于砂石行業(yè)也有一定影響。

新規(guī)范將帶來何種變化？

調整層高標準，將會直接影響建筑的結構設計。比如，層高增加可能需要更多的建筑材料，包括混凝土和砂漿，砂石的需求量可能上升。高層建筑對地基和結構強度的要求更高，可能需要更高強度的混凝土，進而要求砂石骨料質量（如粒徑、硬度、含泥量）更優(yōu)。

舊樓加裝電梯可能會增加對砂石的需求，因為電梯井的建設和基礎工程需要混凝土和砂石。另外，新建住宅如果必須安裝電梯，同樣會增加建筑材料的用量。這可能帶來砂石需求的增長，尤其是在城市更新和老舊小區(qū)改造項目中。

隔音方面的新規(guī)范會要求使用更好的隔音材料，比如加厚的墻體或隔音層。這會涉及到更多的混凝土砌塊、隔音砂漿或其他復合材料，這些材料的生產需要砂石作為原料。因此，隔音要求的提高可能會促使砂石行業(yè)提供更細的砂或特定類型的骨料，以滿足隔音材料的性能需求。

砂石行業(yè)將面臨那些機遇和挑戰(zhàn)？

新規(guī)范施行后，砂石行業(yè)可能需要調整產品結構，比如生產更多高品質的砂石骨料，或者開發(fā)新型的環(huán)保材料。同時，隨著電梯加裝和隔音需求的增加，砂石供應商可能會與建材企業(yè)合作，提供定制化的產品解決方案。

新規(guī)范將會促進砂石行業(yè)產品升級與技術投入，高強混凝土需嚴格控制的骨料級配，砂石企業(yè)需優(yōu)化破碎、篩分工藝，生產高附加值產品，提升競爭力；隔音墻體、樓板需使用輕質隔音混凝土或加厚結構，可能增加對細骨料（如機制砂）或特殊骨料（如陶粒）的需求。

新規(guī)范的施行將導致建筑成本上升，開發(fā)商可能會尋求降低其他部分的成本，砂石企業(yè)可能面臨價格壓力。同時，質量要求的提高可能需要砂石企業(yè)進行技術升級，增加生產成本。

隨著質量要求提高，砂石裝備企業(yè)或將擁有更多的設備更新、升級訂單需求。而砂石生產企業(yè)則面臨行業(yè)集中度提升，競爭加劇，小型砂石廠壓力增大，頭部企業(yè)需通過規(guī)?；⒅悄芑确绞浇档统杀?。

《住宅項目規(guī)范》通過提升建筑標準，從增量需求、產品升級、綠色轉型等多維度為砂石行業(yè)創(chuàng)造機遇和挑戰(zhàn)。企業(yè)需緊跟政策導向，優(yōu)化產品結構，強化技術能力，并積極布局城市更新市場，同時應對環(huán)保和成本挑戰(zhàn)，以實現可持續(xù)增長。